手机看天气

扫码下载app,天气随时看

扫码下载app,天气随时看
收藏网页

您使用的浏览器版本过低!

可能无法正常浏览,您可以选择

打情卖笑网 > 直接下载更新IE浏览器 >

扫码码下载APP,天气随时看

安卓下载 App Store

发布

普通住宅(普通住宅和非普通住宅的税费区别) - 鸿海伟业生活资讯网

    本文目录一览:

    • 1、普通住宅和非普通住宅界定标准?
    • 2、法律上普通住宅的定义
    • 3、普通住宅和非普通住宅怎么界定?
    • 4、什么是普通住宅?
    • 5、普通住宅包括哪些
    • 6、普通住宅的标准是啥?

    普通住宅和非普通住宅界定标准?

    普通住宅和非普通住宅可从住宅小区容积率、单套房屋建筑面积、实际成交价格与同级别土地上住房平均交易价格的比较三方面进行界定。

    一、普通住宅

    (一)定义:普通住宅,其一般是按照所在地区,民用住宅的建筑标准来建造的居住用房。一般为多层住宅和高层住宅,因各地对多层和高层的定义不一致,划分标准各地可根据实际情况酌情确定。

    普通住宅不等同于普通住房,普通住宅泛指整幢楼,而普通住房则指单套住房。

    (二)主要特点:

    1、住宅小区容积率在1.0以上(含1.0)(1);

    2、单套房屋建筑面积在140平方米以下(不含140平方米);

    3、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下(含1.2倍)。

    二、非普通住宅

    (一)定义:非普通住宅一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子。

    (二)主要特点:

    1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0);

    2、单套建筑面积在140平方米以上(含140平方米);

    3、实际成交价格高于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以上(不含1.2倍)。

    法律上普通住宅的定义

    普通住宅是:按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。普通住宅建筑面积一般在140平方米以下,未采用标准高的建筑装修、无空气调节系统,高级公寓、别墅、度假村等不属于普通住宅。

    【法律依据】

    《城市房地产管理法》第二条

    在中华人民共和国城市规划区国有土地(以下简称国有土地)范围内取得房地产开发用地的土地使用权,从事房地产开发、房地产交易,实施房地产管理,应当遵守本法。本法所称房屋,是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。本法所称房地产开发,是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。本法所称房地产交易,包括房地产 *** 、房地产抵押和房屋租赁。

    普通住宅和非普通住宅怎么界定?

    普通住宅:是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。目前,多为多层住宅和高层住宅。多层住宅是指2-6层(含6层)的楼房;高层住宅是指6层以上的楼房,高层住宅多安装电梯。普通住宅和非普通住宅的区别由于各地对多层和高层的定义不一致,划分标准各地可根据实际情况酌情确定。

    普通标准住宅:是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅。高级公寓、别墅、度假村等不属于普通标准住宅。普通标准住宅与其他住宅的具体划分界限,2005年5月31日以前由各省、自治区、直辖市人民 *** 规定。2005年6月1日起,普通标准住宅应同时满足:住宅小区建筑容积率在1.0以上;单套建筑面积在120平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格l.2倍以下。

    非普通住宅:

    1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0); (除高档别墅外,平常的居民楼一般都在1.0,这条基本可以不用考虑)

    2、单套建筑面积在140平方米以上(含140平方米);(你买了套房子138平就是普通住宅,你要再买套141平的,这套就是非普通住宅)

    3、实际成交价格高于该区市场指导价1.2倍以上(不含1.2倍);(有的地区有成交价规定,比如有地区规定本区域市场指导价为10000一平,而你买的房子合同单价是13000一平,这就是非普通住宅了。)

    普通住宅和非普通住宅的区别以上三点只要符合一个,即为非普通住宅。 反之则为普通住宅。

    什么是普通住宅?

    ①住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上

    ②单套建筑面积在140平方米(含)以下

    ③单价不超过更高限,或者是总价不超过更高限,满足其一即可

    以上三点需同时满足才为普通住宅,反之为非普。具体单价和总价标准见下表:

    范围 单价(元) ****总价(万元)

    五环以内 39600 468

    五环-六环 31680 374.4

    六环外 23760 280.8

    普通住宅包括哪些

    普通住宅不等同于普通住房,两者不能混瑕。普通住宅泛指整幢楼,而普通住房指单套住房。

    普通住宅,是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。

    在海南省,普通住宅认定标准为同时具备住宅小区容积率1.0以上(含本数),单套建筑面积144平方米以下(含本数)两个条件。高级公寓、别墅、度假村等不属于普通住宅。

    为了合理引导住房建设与消费,大力发展省地型住房,在规划审批、土地供应以及信贷、税收等方面,对中小套型、中低价位普通住房给予优惠政策支持。享受优惠政策的住房原则上应同时满足以下条件:住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在120平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。各省、自治区、直辖市要根据实际情况,制定本地区享受优惠政策普通住房的具体标准。允许单套建筑面积和价格标准适当浮动,但向上浮动的比例不得超过上述标准的20%。各直辖市和省会城市的具体标准要报建设部、财政部、税务总局备案后,在2005年5月31日前公布。

    普通住宅的标准是啥?

    我们通常说的普通住宅,是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋,多为多层住宅或高层住宅。普通住宅的认定标准为小区容积率、单套建筑面积、网签单价及总价决定的。因此,只要同时符合以下这三个标准,就是普通住宅。

    1、住房小区建筑容积率在1.0以上;

    2、单套住房建筑面积140平方米以下(含140平方米);

    3、网签单价除以1.05不超过单价更高限,或者是网签价除以1.05不超过总价更高限,满足其一即可。

    所以,只要有一项不符合的,就是非普通住宅。

    普通住宅
  • 重庆公交线路 - 鸿海伟业生活资讯网 重庆公交线路 - 鸿海伟业生活资讯网
  • 沙发清洗(沙发清洗服务) - 鸿海伟业生活资讯网 沙发清洗(沙发清洗服务) - 鸿海伟业生活资讯网
  • 机动车检验(机动车检验合格标志不贴可以吗) - 鸿海伟业生活资讯网 机动车检验(机动车检验合格标志不贴可以吗) - 鸿海伟业生活资讯网
  • 个人应纳税所得额 - 鸿海伟业生活资讯网 个人应纳税所得额 - 鸿海伟业生活资讯网
  • 稀土类股票 - 鸿海伟业生活资讯网 稀土类股票 - 鸿海伟业生活资讯网
  • 广西邮编 - 鸿海伟业生活资讯网 广西邮编 - 鸿海伟业生活资讯网
  • 划分(划分vlan) - 鸿海伟业生活资讯网 划分(划分vlan) - 鸿海伟业生活资讯网
  • 手机处理违章 - 鸿海伟业生活资讯网 手机处理违章 - 鸿海伟业生活资讯网
  • 品牌实木床 - 鸿海伟业生活资讯网 品牌实木床 - 鸿海伟业生活资讯网
  • 重生小说大全 - 鸿海伟业生活资讯网 重生小说大全 - 鸿海伟业生活资讯网

城市天气预报

  • 热门
  • ABCD
  • EFGH
  • JKLM
  • NPQR
  • STWX
  • YZ

国际城市天气预报

  • 亚洲
  • 欧洲
  • 美洲
  • 大洋洲
  • 非洲

合作伙伴

天气资讯

水箱安装 - 鸿海伟业生活资讯网 水箱安装 - 鸿海伟业生活资讯网 地震最新消息刚刚(地震最新消息刚刚四川泸定) - 鸿海伟业生活资讯网 地震最新消息刚刚(地震最新消息刚刚四川泸定) - 鸿海伟业生活资讯网 郑佩佩个人资料 - 鸿海伟业生活资讯网 郑佩佩个人资料 - 鸿海伟业生活资讯网 网线六类和五类的区别 - 鸿海伟业生活资讯网 网线六类和五类的区别 - 鸿海伟业生活资讯网 查询高考录取(查询高考录取状态显示无录取信息) - 鸿海伟业生活资讯网 查询高考录取(查询高考录取状态显示无录取信息) - 鸿海伟业生活资讯网 · 曝中国巨富之女赵雨思花650万美元进斯坦福 直播时称… · 青春潜入“深水区”90后公安特警:再浑的水也要蹚 · 揭秘解放前中央最神秘机构 毛主席"向全国进军"命令出这里 · 中国使馆确认有6名公民在斯里兰卡爆炸袭击中遇难 · 万名游客夜爬华山10小时观日出:挤到心凉,但不可能回头下去 · 绿起来 美起来 活起来——北京“领跑”绿色发展 · 拿4页报告替代448页通俄报告?穆勒担忧:讲不清"主要结论" · 教师可以持枪上课?美国佛州通过教师配枪法案 · 亚洲电影合拍带动电影整体向好 · 为同学挡8刀的女大学生发来报平安视频 听着都疼! · 习近平“典”亮青春奋斗路 · 阿桑奇违反保释条例被判入狱50周,将抵制美国引渡 · 新疆塔什库尔干县发生3.4级地震 震源深度16千米 · 中关村“金三角”往事 · 《充气式游乐设施安全规范》国家标准今年7月1日实施 · 社保缴费比例今起下降 事关你的钱袋子 · "美丽的皇后也无法参加仪式",日本的选票政治就是这么真实 · 从1949到2019 中国人的70个“五一”假期是这么过的 · 游客哄抢展览花?景区回应:是假花,当伴手礼赠送 · 银保监会新闻发言人肖远企解读银行业保险业对外开放新措施 · 村民敲锣打鼓欢迎获释罪犯被捕,警方回应 · 颜宁入选美国科学院外籍院士 可她今早微博的画风是这样的 · 中国移动遭反竞争调查 · 阿桑奇今日或于英国出庭受审 被指违反保释规定 · 台湾“友邦”又要减一?澳媒:所罗门群岛考虑“断交” · 公安部交管局:预计3日景区交通压力仍然较大 · 为同学挡8刀的女生报平安 一开口就让人泪流满面 · 外国游客穿比基尼在景区游泳 工作人员:劝20分钟才上来 · 现场!泰国国王与"御前侍卫"四婚 新王后匍匐在地接受册封 · 2死12伤成都一游乐场滑梯疑绳断,14人高空飞出 · 五一假期各地景区开启人从众模式 网友:动不能动退不能退 · 谷歌遭打击员工再掀抗议 这次Facebook员工也参与进来了 · 陕西神木一电化企业发生烧伤事故 致2死18伤 · 心里安慰还是学有所获 知识付费真能让人学到知识吗? · 苹果市值重回万亿 反超微软夺回榜首 · 《求是》发表习近平重要文章 · 五一假期也无休 刘鹤今早会晤美方贸易代表团 · 与会青年热议习近平讲话 · 京式旗袍、和香亮相世园会 “非遗”展品融入冬奥元素 · 四川雅安市芦山县发生4.5级地震,震源深度14千米 · 联合国安理会1267委员会通过马苏德列名申请 外交部回应 · 美图大甩卖 蔡文胜谋新局 · 【独家V观】致青春丨我们都是追梦人 · 世园会提前购票可享优惠 · 守护平安守护你!上海武警“网红”拉链式人墙又重现了 · 美国指责古巴向委内瑞拉派遣军队 古巴官员驳斥 · 美国北卡校园枪击案 21岁学生为救同伴丧生 · 日本新天皇德仁与他的令和时代 · 陕西神木一电化企业发生烧伤事故致2死18伤 · 习近平祝贺日本新天皇即位

气温排行榜

  • 高温
  • 低温
排名 城市 今天气温
1 特朗普称他感觉美中经贸谈判将会“非常成功”上顶级大学到底有多大用处?英媒:这些家长怕是白忙活了 23~26 °
2 不能搞砸!美媒:搞好对华关系成澳各界共识微妙时刻,这个国家的高官来中国说了这番话— 23~25 °
3 缅甸一客机成功迫降无人员伤亡中方坚定加税回击美威胁 华尔街股票开盘后大跌 23~25 °
4 参考日历 | 美曾利用“星球大战”计划对苏进行战略欺骗以色列在抵制声中举办“欧洲歌会” 23~25 °
5 上顶级大学到底有多大用处?英媒:这些家长怕是白忙活了北京世园会迎来“德国国家日” 23~25 °
6 幽灵军团来袭?无人舰队能否医好美军“反介入日媒称中国城轨发展不足:指示标识不清 配套设施不完善 23~25 °
7 南非执政党非国大赢得大选大兴国际机场完成真机试飞 将成全球最大单一航厦 20~25 °
8 深陷脱欧僵局 英议会经历350余年来最长会期蓬佩奥苦等普京三小时 普京:感觉特朗普有意恢复俄美关系 20~25 °
9 男子耳朵里“感觉有东西在爬” 原来是蜘蛛在里面安家…科幻编队!美军B-2与F-22隐身战机联演 17~25 °
10 监管华为多年 英国这一决定耐人寻味——缅甸一客机成功迫降无人员伤亡 12~25 °
查看更多>
1 北京世园会迎来“德国国家日”也门胡塞武装称开始从港口撤军 -24~-12 °
2 缅甸一客机成功迫降无人员伤亡英媒:美高校招生丑闻将被拍成电视剧 计划每集一小时 -24~-9 °
3 中职篮如何多方共赢:联赛,不只是比赛欧洲经济面临困局?对华合作可成“脱困”助推 -23~-12 °
4 第12届亚洲国际海事防务展在新加坡开幕亚洲文明新视野 | 小银针奏响中印文明交流新乐章 -23~-8 °
5 上顶级大学到底有多大用处?英媒:这些家长怕是白忙活了蓬佩奥“擅闯”欧盟外长会谈伊朗 欧盟:不支持美国动武 -20~-8 °
6 法国旅游业市场遭遇萎缩 法媒:“黄背心”运动所致新媒:美国首次以违反制裁名义扣押一艘朝鲜货轮 -20~-8 °
7 亚洲文明新视野 | 亚洲要多向世界展现自身魅力——专访图片故事:瞧这一家子舞狮的美国人 -20~-5 °
8 英媒:特鲁多试图给中加紧张“降温” 公开与美唱对台戏郑永年文章:文化自信引领中国走向复兴 -19~-10 °
9 《我们与恶的距离》好评如潮 台剧从穷途末路走向触底反打破西方对亚洲人刻板印象 美国亚裔喜剧人展现幽默才华 -18~-12 °
10 兄弟俩西决会师该支持谁?美媒:库里父母该为弟弟助威埃及新首都项目遭遇“资金荒” -18~-10 °
查看更多>

空气质量排行榜

  • 最优
  • 最差
排名 城市 今天空气
1 伊朗誓言“迎头痛击”美航母叙利亚军方攻至反对派武装大本营伊德利卜省省界 7优
2 基因解析显示称日本人祖先来自东亚大陆预留专项资金!美国五角大楼加紧网罗创新人才 7优
3 曝阿扎尔将转会皇马取代贝尔 英媒分析对比两球星俄军战机迫近数十米拦截美无人机 7优
4 台媒:大陆人最爱网上“血拼” 购物APP渗透率近70%《权游》要出“续集”?美媒:HBO正在加速打造 7优
5 图片故事:瞧这一家子舞狮的美国人俄媒:西方制裁使中俄合作更加密切 中国对俄投资增加 7优
6 以文明对话化解文明冲突英语词典增收“素词” 英媒:体现素食者队伍壮大 7优
7 你需要一座图书馆……如果是巴洛克式的皇家建筑就更好了国际观察:"12万美军打伊朗"虚惊一场,美伊离战争还有多远? 7优
8 光速摧毁导弹!美神盾激光炮或成空战大杀器美学者评价中美贸易战策略:“美国玩大富翁,中国下围棋 7优
9 中国高端啤酒市场争夺战升温参考日历|爱因斯坦不是每次都对…… 7优
10 日媒:日本幼儿园10月将开始免费 预计300万人受益美造全球翼展最宽飞机可发卫星助力太空战 7优
查看更多>
1 美国要派兵12万对付伊朗?特朗普:这是假消息从“大路货”到“卖断货” 解析高质量发展的“品牌密码” 381严重
2 深陷脱欧僵局 英议会经历350余年来最长会期参考日历|你可能并不熟悉这些“白大褂”,但他们在守卫 324严重
3 乌货机偏离航线误入“禁区” 印空军战机进行拦截与冬奥共成长,同时代共奋进┃北京冬奥组委发布《致中小学生的一封信》 273重度
4 中国企业发布全球首款折叠屏电脑土耳其史上最大规模海军演习启动:百余艘舰艇及2.59万人 270重度
5 先从缩短时间开始!纽约时装周面临改变以提振影响力晚节不保?外媒曝齐达内为儿子开路要求皇马门将今夏离队 269重度
6 汽车工业要赶上世界变化中哈首部合拍片《音乐家》让冼星海两位“女儿”相逢 257重度
7 苹果反垄断案败诉 商业模式或遭震荡参考日历 | 在成为法定假日的12年里,清明节发生了这些 256重度
8 微妙时刻,这个国家的高官来中国说了这番话—默克尔的专机又出故障 这一次是被粉丝的车撞了 229重度
9 戛纳电影节主竞赛单元评委亮相中国向委内瑞拉转交第二批民生物资 229重度
10 美造全球翼展最宽飞机可发卫星助力太空战台媒:大陆人最爱网上“血拼” 购物APP渗透率近70% 226重度
查看更多>
>

友情链接: